Estimation théorique
Rue de Maisons Laffite,53200 Château Gontier sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Maisons Laffite,53200-Château Gontier sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 6 | RUE DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 4 | 89 | 590 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 6 | 178 | 861 | 330000€ | 1854€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 4 | 92 | 689 | 125000€ | 1359€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 5 | 116 | 861 | 233000€ | 2009€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 109 | 387 | 197500€ | 1812€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 127 | 312 | 230000€ | 1811€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 73 | 320 | 195000€ | 2671€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS AZE | 6 | 174 | 500 | 255000€ | 1466€ |
2020-06-08 | 6 | IMP DU SELLIER | 5 | 106 | 454 | 185669€ | 1752€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 109 | 520 | 205000€ | 1881€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS AZE | 4 | 115 | 703 | 165000€ | 1435€ |
2023-04-18 | 5282 | RUE DE CHANT D OISEAU | 5 | 86 | 1000 | 175000€ | 2035€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 101 | 509 | 173592€ | 1719€ |
2022-04-08 | 2 | LA PLANCHE AZE | 4 | 98 | 1161 | 75000€ | 765€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DU SELLIER | 4 | 128 | 328 | 255805€ | 1998€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 117 | 453 | 250000€ | 2137€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 95 | 477 | 156600€ | 1648€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 115 | 424 | 237000€ | 2061€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 103 | 514 | 260000€ | 2524€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 84 | 390 | 149024€ | 1774€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 115 | 334 | 229500€ | 1996€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DE CHATELAIN AZE | 4 | 90 | 490 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-06 | 1 | RUE D'ENGHIEN | 3 | 72 | 282 | 135636€ | 1884€ |
2019-05-17 | 1 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 85 | 475 | 159580€ | 1877€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS AZE | 4 | 100 | 683 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA BOISSELEE | 4 | 89 | 662 | 242000€ | 2719€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 91 | 572 | 200000€ | 2198€ |
2019-10-18 | 29 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 89 | 749 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DE CHANT D OISEAU | 4 | 118 | 804 | 250000€ | 2119€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DU VERGER | 5 | 104 | 413 | 148000€ | 1423€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 106 | 466 | 171000€ | 1613€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DU VERGER | 7 | 135 | 462 | 152000€ | 1126€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE VINCENNES | 5 | 116 | 485 | 265000€ | 2284€ |
2019-07-19 | 8 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 65 | 253 | 138650€ | 2133€ |
2022-10-17 | 5 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 66 | 295 | 142500€ | 2159€ |
2021-07-29 | 9 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 65 | 375 | 125000€ | 1923€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 72 | 399 | 115000€ | 1597€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU VERGER | 7 | 148 | 456 | 160000€ | 1081€ |
2019-08-02 | 33 | RUE DE CHATELAIN AZE | 5 | 150 | 574 | 235000€ | 1567€ |
2021-11-26 | 4 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 65 | 304 | 141250€ | 2173€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DE L'ISLE BRIAND | 5 | 140 | 411 | 290000€ | 2071€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 113 | 330 | 180000€ | 1593€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 86 | 462 | 132000€ | 1535€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DES ALOUETTES AZE | 4 | 88 | 272 | 104800€ | 1191€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 111 | 358 | 185000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DES ALOUETTES AZE | 4 | 88 | 256 | 84000€ | 955€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 76 | 400 | 140000€ | 1842€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 116 | 500 | 200000€ | 1724€ |
2021-06-28 | 6 | RUE D'ENGHIEN | 3 | 97 | 411 | 176500€ | 1820€ |
2021-01-14 | 14 | IMP CHANT D'OISEAU | 4 | 78 | 541 | 140000€ | 1795€ |
2019-11-26 | 3 | ALL DE LA CHESNAIE | 4 | 180 | 806 | 267000€ | 1483€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 82 | 344 | 127500€ | 1555€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES VIGNES AZE | 5 | 118 | 122 | 240000€ | 2034€ |
2020-03-09 | 20 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 89 | 520 | 165500€ | 1860€ |
2020-02-04 | 2 | IMP BELLEVUE | 5 | 100 | 475 | 222000€ | 2220€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES VIGNES AZE | 5 | 90 | 580 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 20 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 106 | 566 | 231000€ | 2179€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES SILEX | 4 | 82 | 451 | 163000€ | 1988€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 80 | 494 | 123000€ | 1538€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES VIGNES AZE | 4 | 96 | 590 | 205000€ | 2135€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 75 | 470 | 135000€ | 1800€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 89 | 563 | 183246€ | 2059€ |
2020-11-12 | 27 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 79 | 378 | 140000€ | 1772€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES SILEX | 4 | 89 | 498 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES MIRABELLES | 3 | 72 | 472 | 110000€ | 1528€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DES SILEX | 3 | 63 | 410 | 125000€ | 1984€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES SILEX | 3 | 63 | 410 | 132500€ | 2103€ |
2020-02-14 | 6 | ALL DE LA ROUVRAIE | 7 | 145 | 961 | 277000€ | 1910€ |
2020-12-01 | 47 | RUE SAINT AVENTIN | 4 | 87 | 515 | 143000€ | 1644€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 163 | 619 | 310000€ | 1902€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DU VAL VERT | 6 | 178 | 1771 | 315000€ | 1770€ |
2023-04-04 | 37 | RUE SAINT AVENTIN | 3 | 73 | 507 | 138000€ | 1890€ |
2022-01-03 | 5 | ALL DE LA ROUVRAIE | 7 | 208 | 881 | 340000€ | 1635€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DE CHANT D OISEAU | 5 | 130 | 685 | 175000€ | 1346€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES VENDANGES | 5 | 108 | 749 | 242000€ | 2241€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DU DOUET | 6 | 108 | 693 | 136000€ | 1259€ |
2022-02-16 | 15 | RUE DU PRESSOIR AZE | 4 | 91 | 547 | 135000€ | 1484€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DES MESANGES AZE | 5 | 109 | 537 | 217500€ | 1995€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 142 | 779 | 310000€ | 2183€ |
2022-12-08 | 29 | RUE SAINT AVENTIN | 7 | 116 | 155 | 182000€ | 1569€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 654 | 165000€ | 1875€ |
2019-05-17 | 24 | RUE SAINT AVENTIN | 4 | 81 | 468 | 78000€ | 963€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU VAL VERT | 5 | 154 | 282 | 240000€ | 1558€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DES JONCS | 4 | 66 | 663 | 105000€ | 1591€ |
2019-11-25 | 1 | ALL DU SCHISTE | 5 | 121 | 566 | 230000€ | 1901€ |
2021-08-26 | 5760 | LA CHESNAIE AZE | 5 | 146 | 1669 | 470000€ | 3219€ |
2020-03-26 | 55 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 88 | 358 | 135000€ | 1534€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU MIDI | 2 | 51 | 289 | 57500€ | 1127€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DES GRANITS | 6 | 146 | 875 | 248000€ | 1699€ |
2020-11-20 | 19 | RUE SAINT AVENTIN | 5 | 101 | 709 | 177900€ | 1761€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DU GRES | 6 | 152 | 738 | 215000€ | 1414€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 84 | 398 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU GRES | 5 | 161 | 656 | 315000€ | 1957€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DE CHANT D OISEAU | 3 | 83 | 242 | 130000€ | 1566€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 82 | 470 | 70000€ | 854€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DES COTEAUX | 5 | 94 | 660 | 245000€ | 2606€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 82 | 654 | 70000€ | 854€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DES TREFLES | 3 | 66 | 261 | 157925€ | 2393€ |
2023-04-12 | 5265 | LA CHARPENTERIE AZE | 3 | 70 | 2478 | 158000€ | 2257€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES JONCS | 5 | 95 | 579 | 172000€ | 1811€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DU GRES | 4 | 105 | 725 | 220000€ | 2095€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 79 | 491 | 88000€ | 1114€ |
2021-10-19 | 3 | ALL DES TREFLES | 3 | 66 | 234 | 141735€ | 2148€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE L ECHALIER | 3 | 84 | 466 | 150000€ | 1786€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 72 | 198 | 71000€ | 986€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DES MASSETTES | 4 | 88 | 677 | 128000€ | 1455€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 119 | 159 | 46000€ | 387€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 464 | 130000€ | 1912€ |
2021-09-20 | 1 | ALL DES TREFLES | 3 | 56 | 340 | 140955€ | 2517€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES MASSETTES | 5 | 81 | 689 | 180000€ | 2222€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PORT | 2 | 72 | 81 | 52000€ | 722€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 101 | 99 | 52000€ | 515€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU VAL DE LOIRE | 8 | 207 | 273 | 340000€ | 1643€ |
2022-10-03 | 21 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 488 | 128500€ | 1947€ |
2020-01-02 | 14 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 50 | 100 | 80000€ | 1600€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 62 | 90 | 110000€ | 1774€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 88 | 403 | 169550€ | 1927€ |
2021-09-06 | 5323 | LA PETITE GRANGE | 5 | 125 | 1317 | 228000€ | 1824€ |
2022-05-20 | 15 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 453 | 120000€ | 1818€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 66 | 551 | 157500€ | 2386€ |
2020-10-17 | 20 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 130 | 246 | 160000€ | 1231€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 130 | 246 | 200000€ | 1538€ |
2021-10-26 | 26 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 110 | 582 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-23 | 32 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 58 | 344 | 65000€ | 1121€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 2 | 59 | 304 | 50000€ | 847€ |
2021-10-13 | 36 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 93 | 93 | 85000€ | 914€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 74 | 404 | 70000€ | 946€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 74 | 404 | 115000€ | 1554€ |
2020-07-20 | 9 | CITE DES AUBRIERES | 5 | 90 | 513 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-26 | 6 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 470 | 165000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 44 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 107 | 608 | 132000€ | 1234€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 73 | 381 | 110500€ | 1514€ |
2022-07-06 | 14 | ALL DU PATRONAGE | 3 | 78 | 222 | 155000€ | 1987€ |
2022-06-30 | 20 | ALL DU PATRONAGE | 3 | 74 | 162 | 142500€ | 1926€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DE LA PTE MAZURE | 5 | 89 | 141 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-10 | 56 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 140 | 198 | 320000€ | 2286€ |
2021-07-27 | 56 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 140 | 198 | 360000€ | 2571€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DU BURON | 5 | 96 | 648 | 132000€ | 1375€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DU BURON | 5 | 127 | 1717 | 290000€ | 2283€ |
2020-01-17 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 95 | 496 | 198000€ | 2084€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 83 | 454 | 153000€ | 1843€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU PETIT TERTRE | 5 | 136 | 645 | 155000€ | 1140€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 89 | 418 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-25 | 62 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 69 | 501 | 170000€ | 2464€ |
2023-03-07 | 64 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 55 | 601 | 110000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 7 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 92 | 553 | 195000€ | 2120€ |
2019-07-02 | 9 | IMP JACQUELINE AURIOL | 5 | 118 | 849 | 245000€ | 2076€ |
2019-06-24 | 5737 | LES VIGNES AZE | 5 | 133 | 2160 | 243000€ | 1827€ |
2022-01-28 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 89 | 283 | 176000€ | 1978€ |
2021-08-11 | 40 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 115 | 525 | 235000€ | 2043€ |